解体工事を進める際、「業者とのトラブルが不安」「追加費用が発生しないか心配」「近隣トラブルを避けたい」と感じる方も多いのではないでしょうか。解体工事は、事前の準備や確認を怠ると、予期しない問題が発生することがあります。しかし、事前にしっかりとチェックリストを活用することで、スムーズな工事を進めることができます。
この記事では、解体工事を行う際に確認しておくべきポイントをチェックリスト形式で紹介し、安全かつ円滑に工事を完了させるための方法を解説します。
解体工事前に確認すべきポイント
1. 信頼できる解体業者を選んでいるか？
解体業者によって費用や工事内容が異なるため、適切な業者を選ぶことが重要です。
✅ 3社以上の業者から見積もりを取っているか
✅ 見積もりの詳細が明記されているか（作業範囲、費用内訳など）
✅ 追加費用が発生する可能性について説明を受けているか
✅ 解体工事の許可を持っている業者か
✅ 口コミや評判を確認しているか
2. 見積もりの内容をしっかり確認したか？
見積もりの段階でトラブルを防ぐために、以下のポイントを確認しましょう。
✅ 解体費用の内訳が詳細に記載されているか
✅ 追加費用の条件について業者と確認しているか
✅ 廃材の処分費用が見積もりに含まれているか
✅ 解体後の整地作業の有無を確認しているか
3. 解体に必要な手続きを済ませているか？
解体工事には、行政への届出やライフラインの停止手続きが必要です。
✅ 「建設リサイクル法」に基づく届出を自治体に提出したか（必要な場合）
✅ 建物の登記抹消手続きを確認したか
✅ 電気・ガス・水道の停止手続きを済ませたか
✅ 固定資産税の変更手続きを確認したか
✅ 解体後の土地の活用方法を決めているか
4. 近隣住民への配慮を行ったか？
解体工事は、騒音や振動、粉塵の影響があるため、近隣住民への配慮が必要です。
✅ 工事開始前に近隣へ挨拶をしているか
✅ 工事期間・時間帯を伝えているか
✅ 工事中の騒音・粉塵対策について業者と確認したか
✅ 近隣トラブルが発生した際の対応を業者と相談しているか
解体工事中に注意すべきポイント
5. 工事の進捗を定期的に確認しているか？
工事が計画通りに進んでいるかをチェックし、問題があればすぐに対応できるようにしましょう。
✅ 業者から工事の進捗報告を受けているか
✅ 契約内容と実際の工事が合っているか
✅ 廃材の処理方法を確認しているか
✅ 近隣住民から苦情が出ていないか
6. 安全対策は適切に行われているか？
解体工事中は、事故やトラブルが発生しないように安全対策を徹底する必要があります。
✅ 工事現場の周囲に安全対策が施されているか（防塵ネット、飛散防止シートなど）
✅ 騒音・振動の影響を最小限に抑える対策が取られているか
✅ 事故が発生した際の緊急連絡先を業者から確認しているか
解体工事後に確認すべきポイント
7. 解体後の土地の状態を確認したか？
工事が完了した後は、しっかりと仕上がりを確認し、問題がないかチェックしましょう。
✅ 予定通りの状態で更地になっているか
✅ 廃材が残っていないか
✅ 整地作業が適切に行われているか
✅ 近隣住民への影響がなかったか
8. 費用の最終確認をしたか？
工事後に「想定よりも高い請求が来た！」というトラブルを防ぐために、費用の確認を行いましょう。
✅ 見積もり通りの金額で請求されているか
✅ 追加費用が発生していないか
✅ 請求書の内容を業者と確認したか
解体工事のトラブルを防ぐためのポイントまとめ
✅ 業者選びは慎重に行う（複数の見積もりを取る）
✅ 見積もりの内容をしっかり確認する（追加費用が発生しないか）
✅ 必要な行政手続きを済ませておく（届出や固定資産税の確認）
✅ 近隣住民への配慮を忘れない（事前挨拶、騒音・粉塵対策）
✅ 工事の進捗を業者と確認しながら進める（安全対策もチェック）
✅ 工事後の仕上がりと費用の最終確認を行う
解体工事は大きな費用がかかるため、トラブルを避けるためにも、しっかりと準備をしておくことが大切です。この記事のチェックリストを参考に、スムーズに工事を進められるように準備を進めてください。
ご質問やご相談があれば、遠慮せず、お気軽にお問い合わせください。